地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ

地方・住宅ローンあり・子ありの30代サラリーマンが不動産投資とお金、人生に向き合うブログ

不動産投資を初めて5回目の繁忙期シーズン、単身物件の修繕のポイントのまとめ

地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 最近不動産関連の活動を行っておりませんでした。 確定申告や最近では日々のサラリーマンの仕事に注力しており、更新頻度が下がっておりましたが、あらためてブログを更新していきます。 私は一つ…

2020年できてたこと、不動産投資を含めて人生のためになったことを振り返ってみました

地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資は現在5年目に入っております。 年明けから大雪があり、仕事に支障がでたり、雪かきなどで時間をとられてしまいました。 また、言い訳ですが、確定申告の準備や日々の仕事に追われており、…

「生殺与奪の権を他人に握らせるな!!」不動産投資でもサラリーマンでも忘れてはいけない心得え

最近はサラリーマンがいそがしく、Twitterおよびブログが全然更新できない状況でした。他のブロガーさんも忙しい中で更新しているところが本当にすごいなといつも思っています。 忙しい割に色々割に合わない状況が続いており、「サラリーマンは人生コントロ…

サラリーマンも不動産投資も「茹でガエル」にならない、損切りの大切さ

今回の記事では、「損切り」についてを記事にしました。投資にしても就職にしても様々な場面で合理的な判断が必要になります。過去に書いた記事をリライトした記事となります。 Twitter始めました!ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないような…

普通のサラリーマンが不動産投資をした結果は普通ではない、不動産投資の威力とは

地方でサラリーマンと不動産投資をマル4年ほど行っている、さしとかです。現在、7箇所を運営しており、キャッシュフローは20万円ほどです。 Twitter始めました!ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 不動産投資を始…

「地方」の更に「地方」、マーケティング戦略の一つ「弱者の戦略」不動産投資法

今回の記事ではあえて、地方都市で割安のエリアを狙っている方におすすめの戦略となります。あまりにも田舎なエリアは個人としてはおすすめしませんが、地方の中でも厳選してエリアを購入すれば、うまく運用できる事例もあります。 今回の記事は過去の記事を…

人生を変えるために何をやるべきなのか「社会的価値」をあげる投資法

地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在不動産を7箇所持っていますが、キャッシュフローは20万円程度とまだまだレベルで言えば駆け出し大家です。 Twitter始めました!ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないような…

「お金なんか必要ない」その言葉が人生の選択肢を減らす事実、お金は選択肢を増やすための手段

今回の記事ではお金がもたらす効果について記事にしました。投資系のブログを読まれている方やすでに実践している方にも共感いただけるような記事にしています。 こちらは過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました!ぜひフォローお願…

がむしゃらに働く先に梯子が外れる時もある。不動産投資は人生戦略の一つの手段

※この記事は過去の記事をリライトしたものとなっています。今回の記事ではサラリーマンをしながら以下のようなことを考えている方におすすめです。 ・会社員が一番だよ、という会社の先輩たちのアドバイスが腑に落ちない! ・明確な目標はないけど、人生この…

不動産投資で本当に成功している大家さんを見分けられるか、情報を正確に読み取る力

今回は一般的に投資の中で不動産投資は「再現性」が高いと言われています。特に不動産投資を始めたいサラリーマンや初心者の方は →「再現性が高い」 →「自分にもやれる」 →「自分が成功した状態になれる」 以上のロジックなりがちですが、本質的な答えを考え…

それでも不動産投資やっちゃう?地方サラリーマンが辛かったことを綴る!踏み台にどうぞ

今回の記事では不動産投資をまる4年ほど行っている私が苦悩し、乗り越えてきた内容をダイジェストで記載したいと思います。不動産投資の新規参入者の方が増えていますが、皆さん「夢を見過ぎ」です。 Twitterなどで発信しているサラリーマン大家さんのレベル…

サラリーマンの不動産投資で人気のボロ戸建て投資・DIYの真実、機会ロスは考慮しよう

今回の記事では、不動産投資で流行っているボロ戸建て投資について解説しました。初心者の方がTwitterとか見て、自分にもできるかも!と思っている方がいたらぜひ今回の記事を読んでいただきたいです!! 私はボロ戸建て投資法について客観的かつ事実をもと…

今のサラリーマンは稼ぐ手段がたくさんある、それでも不動産投資を選ぶなら「やり抜く力」が必要

今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました!ブ…

人口減少に空家問題!心配ごとは山積みでも、地方サラリーマンの不動産投資戦略とは

今回の記事では、人口減少に空き家問題で地方で不動産投資を始めるのが心配だという方におすすめの記事です。この記事を読むことで地方でも不動産投資の勝機を見いだす手立てになると幸いです。 Twitter始めました!ブログで書かないようなことをつぶやいて…

【エアコンクリーニング体験談】不動産投資の味方「くらしのマーケット」の解説

今回の記事では他の不動産投資のブロガーさんでもよくご紹介されている「くらしのマーケット」についてご紹介させていただければと思います。不動産投資では修繕においては内装から外壁、水回りなどの職人さんで腕がよく、安い職人さんを普通のサラリーマン…

初めて不動産投資セミナーに、大家の会に参加する際に事前に知っておきたい6つのこと

※この記事は2020年8月31日に再度更新しました。 この記事を見ることで不動産投資セミナーを初めて受ける際のポイントを理解することができます。 『不動産セミナーってどんなところ?』 『大家の会ってどんな人が集まるの?』 『不動産屋さんからの物件の購…

不動産投資で学生物件は手堅いのか。結論、マーケットに依存するリスクが高い

今回の記事では比較的投資対象として候補で上がりやすい学生物件について語りたいと思います。この記事を見ることで学生物件の投資リスクや検討の仕方を理解することができます。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資歴は4…

不動産投資で新しい生活様式の賃貸住宅、新築アパートプランを考察してみた

今回の記事では、中古物件の動きが鈍いため新築アパートのプランについて考察してみたいと思います。実際に立てる際は費用面は考慮しなくてはなりませんが、どんな物件を作りたいかこの記事を書きながら構想を練ってみたいと考えてみたいと思います。 ★Twitt…

サラリーマンはカモなのか、不動産投資もTwitterのDMも魑魅魍魎の世界で考える力が求められる

この記事を読むことで、不動産投資もTwitterも魑魅魍魎(ちみもうりょう)の世界だということが理解できます。この世界に飛び込んだ以上、自己責任が発生します。この記事では自分の頭で考える力の大切さについて記事にしました。 ★Twitter始めました!ぜひ…

サラリーマンの不動産投資は融資が全て!地元の6つの金融機関に飛び込んだ実情を語る

この記事は2020年8月16日(日)に更新しました。金融機関の地元新潟の個別の情勢を記事にしています。記事を見ることで、沢山の金融機関にあたることの大切さと、金融機関の傾向などを知ることができますのでご参考にしていただけると嬉しいです。 ★Twitter…

不動産投資は収入の入り口の一つ、サラリーマンはリスク管理で定年退職の難易度も上がっている事実

サラリーマンとして普通に勤め上げることも世の中むずかしくなっています。今回の記事では倒産以外でも現代のサラリーマンは多くのリスクを抱えていることが理解できる記事となっています。 ★Twitter始めました!ぜひフォローお願いします! Follow @sashito…

ただの地方サラリーマンが不動産投資ブログを2年書き続けてわかった5つのこと

今回の記事ではサラリーマンがブログを続けた結果、ブログの書き方でわかったことや学んだことについて記事にしたいと思います。こちらの記事を読むことで今後ブログを書きたい方が考え方やコツを理解することができます。 ★Twitter始めました!ぜひフォロー…

サラリーマンだけでは得られない、私が地方の不動産投資で学んだ事業の考え方

今回の記事では不動産投資を始めて、サラリーマンでは学べなかった人生を豊かにするご紹介したいと思います経験や知識をご紹介したいと思います。記事を通して不動産投資を行うことで収益以外にもたくさんのことが得られます。事業を始めたい方にも不動産投…

地方の社内結婚で共働きに潜む経済的リスク、不動産投資はリスク分散の一つの手段

今回の記事を読むことで地方の会社の社内結婚におけるリスクと稼ぐ力の大切さを理解することができます。数年前に私が前の勤め先で、実際におきていることを記事にしています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を始めて早…

忙しいサラリーマンはストック型ビジネスで仕組みで稼ぐ!不動産投資は一つの手段

今回の記事では「ストック型ビジネス」の意味と、サラリーマンにとって不動産投資がおすすめの理由を記事にしています。この記事を読むことでストック型ビジネスを早くスタートさせることの大切さを理解することができます。 地方で不動産投資とサラリーマン…

【ブロガーバトン】が回ってきました!実績のある不動産投資家ブロガーさんをご紹介

今回の記事では、話題の【ブロガーバトン】がきましたので私の簡単な自己紹介とおすすめの不動産投資ブロガーさんをご紹介させていただきます。考え方や投資法、大家としてのレベル感も高い方々ですので、ぜひご紹介させていただくブロガーさんの記事も読ん…

不動産投資で初心者が特金融機関から融資を受ける方法、信頼構築の戦略

金融機関からお金を借りて不動産投資を始めるための金融機関との『信頼構築の戦略』を今回の記事にしています。やり方地道な方法です。しかしこちらの記事を通して特定の金融機関から借入を行えるだけの信頼構築を作ること学ぶことができます。再現性は高い…

サラリーマンだからこそ不動産投資で稼いだお金を再投資できる 再投資すべき3選

今回の記事では不動産投資で得られたお金を何に使うかについて語りたいと思います。不動産で得られるお金をうまく有効活用することでさらに資産を増やすことができると思います、 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始め…

成功大家が教えてくれた不動産投資の価値とサラリーマンの先輩や上司のアドバイスの価値

この記事はサラリーマンやりながら毎日疑問を持っていた中で不動産投資をスタートするきっかけになったお話です。 地方都市で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を始めて4年という歳月が経とうとしています。キャッシュフローは月…

地方のサラリーマンが不動産投資を始めて4年間の失敗談を語る

今回の記事では私が地方不動産投資で失敗したことを記事にします。この記事を通して失敗しないためのポイントをお伝えしたいと思います。 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を初めて4年になります。安定的にキャッシュフロ…