地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ

地方・住宅ローンあり・子ありの30代サラリーマンが不動産投資とお金、人生に向き合うブログ

サラリーマン大家の自分がどこまで頑張れる?不動産投資における労働力投入の是非

サラリーマンをしながら不動産投資をするのに労働力を投入した方がよいの? と気になる方におすすめの記事です。 さしとかです。 リフォームの打ち合わせやリフォームに伴う金融機関で借り入れなどで最近ずっとバタバタしてます。先日は家電量販店に行き、照…

不動産投資で避けて通れない、外壁修繕の考え方

さしとかです。 2号物件の外壁修繕を行いました。当初計画していた修繕よりお金をかけることになり、また借金が増えました… 該当物件はアパートで2017年に購入したのですが、当時もすでに外壁がボロボロでした。いつかは大きく修繕が必要だなと思いつつ現実…

地方サラリーマン不動産投資家のリアルな1日。不動産投資を始めるとどのくらい大変なのか

実際、不動産投資を始めたら忙しいのだろうか。 1日のスケジュールってどんな感じになるのか。 そんなことが疑問に感じている方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 不動産投資を始めて早4年目に突入しました。妻も共働きで、子供たちも小さい…

不動産投資で新築アパートを建てる意義とは。ハードルは相当高い

不動産投資で新築物件に挑戦したい という方にお勧めの記事です。 さしとかです。 最近は空きがでた物件のリフォーム準備だったり、大規模修繕で時間を取られており、あまりブログを更新しておりませんでした。また、支払いの滞納など新たなトラブルも抱えて…

地方のサラリーマンの出世と副業どちらに力を入れるべき!?不動産投資が見せた世界

出世に命をかけたくない方におすすめの記事です。 さしとかです。 不動産投資を始めて4年目、株式投資は12年目に突入しました。とりわけ大きく儲かってもないですが、現在まで退場せずにいきてこれたことは本当にありがたいです。 ちなみについ最近空室で修…

7号物件の取得 長期で関係性を築くことの大切さを知る!

※上記はイメージです。実際の物件とは異なります。 さしとかです。 ついに7号物件を取得できました! 地道に前に進んでいます。 最近のサラリーマン投資家やセミリタイヤした大家さんのレベルは高いです。課題のあるガラボロ物件をご自身で修繕をしたり、収…

ただの地方サラリーマンが不動産投資を始めてわかったお金の流れ

サラリーマンが実際不動産投資を始めるとお金がどんな風に動くのか興味のある方におすすめの記事です。 さしとかです。 昨年から所有物件で1部屋退去が出ており苦戦しております。修繕はやっているものの新潟の賃貸事業の市場自体は厳しいのでなかなか簡単に…

不動産投資を始めたい初心者が不動産屋さんから物件の紹介をもらえる見込客になる方法

さしとかです。 今年に入り、物件の紹介が来るようになってきました。購入できそうな物件も見つかり良いスタートが切れそうです。今年は戸建なら3つ、1棟ものアパートなら一つを目標にして行きたいと思います。 そして、その目標を達成しながら法人化も視野…

地方でサラリーマンをしながら不動産投資を始めて4年へ これからの展望

さしとかです。 久々のブログの更新です。 顧問税理士より確定申告の書類準備の提出を1月中頃までとのお達しがあり、普段何もしてこなかったツケがまわり死ぬような思いで申告書を作成しました。 サラリーマンだけで過ごしてきていれば知るよしもありません…

サラリーマンだから不動産投資の融資が有利ではなくなりつつある!不動産投資はコツコツ始めて場数を踏むしかない

さしとかです。 久々のブログ更新となります。 年内、最後のブログ更新ができました。 現在の不動産投資の状況ですが、所有物件の入居の現状については、一部空室もあるものの、一年間を通して順調に推移したと思います。正確な計算しておりませんが、年間を…

確定申告を5回経験した私が人気お笑い芸人の所得隠しと『費用』について語ってみた

さしとかです。 人気お笑い芸人の方が、法人の売り上げの無申告と『費用計上』に指摘が入り追加徴税が入り話題になってますね。 【ノーカット】チュートリアル徳井が申告漏れ 深夜に会見「しっかりとした納税をすることができず」(2019年10月23日) ネット…

気がつくと資産化する?借金をしてまで不動産投資をする意味とは

さしとかです。 昨年度まではトントン拍子で物件を購入していたのですが、今年は納得のいく物件が見つからず購入できていません。保有している物件の運用実績自体は悪くないのですが、一部売却も検討しております。 最近、新潟市内でも利回りも15%以上を超…

やっと貸家に入居がついた!新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年09 月

収支報告2019年09月分です。自分の現在地を知る上、ログにしております。 さて、地方不動産投資のリアルな数字のご紹介です。戸建の現金買いや所有物件の修繕に当てられるようにしっかり貯めて備えていきたいと思います。 ■1号物件 新潟駅近く駐車場 借入金…

終身雇用の崩壊、これからの時代を生きるサラリーマンにとって地方不動産投資は選択肢一つ

「終身雇用が崩壊していて不安だ」 「老後2000万円も貯められない」 こういったことが不安な方におすすめの記事です。 さしとかです。 入居が決まらなかった戸建て1年たち、やっと決まりました! リフォームしてからずっと決まらないのは辛かったです…。 www…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年08 月

収支報告2019年08月分です。更新サボり気味ですが自分の資産状況の状況整理のために、しっかり記載していきたいと思います! 地方不動産投資のリアルな数字のご紹介です。今年はキャッシュをためるフェーズにしています。戸建の現金買いや所有物件の修繕に当…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年07月

収支報告2019年07月分です。更新サボり気味ですが自分の資産状況の状況整理のために、しっかり記載していきたいと思います! 地方不動産投資のリアルな数字のご紹介です。今年はキャッシュをためるフェーズにしています。戸建の現金買いや所有物件の修繕に当…

今、初めて不動産投資をするなら!地方不動産投資歴3年の私がおすすめする投資法

「不動産投資を始めたいけどお金が借りられない」 「不動産投資を始めたいけど何を買ったら良いかわからない」 「不道産投資を始めるとき、なにを考えたら良いの?」 以上のことが気になる方におすすめの記事です。 さしとかです。 現在は金融機関の融資事情…

漠然と起業したい!と思ったら不動産投資をおすすめする7つの理由

さしとかです。 新潟市内で2016年の12月から不動産投資をスタートして、不動産投資を初めて早3年が経とうとしています。先日リフォーム済みの丸1年空いていた戸建ても入居が決まりやっと満室になりました!つかぬ間の満室大家気分を味わいたいと思います(^^…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年06月

収支報告2019年06月分です。最近全然更新していませんでした。 ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字だ! 今年はキャッシュをためて現金買いや修繕に当てられるようにしたいと考えています。…

不動産投資で空室にさせない当たり前品質とは!?空室対策で優先すべき6つの対策

不動産投資で空室が埋め方がわからない。 空室対策って何をすればいいんだろ。 空室を埋められる大家と空室を埋められない大家の差ってなんだろう? 不動産投資で貸し出す部屋の当たり前品質に触れた記事となっています。 さしとかです。 先日、久々にお世話…

人生100年時代で老後は2000万必要?地方で暮らす30代はどう生きるべきか

人生100年ってほんとなの? 働きざかりの私たちは何を考えて生きればいいの? 将来が気になる方におすすめの記事となっています。 さしとかです。 少し前ですが麻生副総理大臣が老後は保有資産が2000万円ないと生活が成り行かないという金融庁の報告を受けて…

石の上にも三年、地方不動産投資を三年間続けた投資家を銀行はどう評価するのか

地方の不動産投資を三年つづけると銀行の評価ってどうなの? 金融機関から優先的にお金を貸してもらえるようになるの? 金融機関の融資姿勢がどうなるのか知りたい方にオススメの記事です。 さしとかです。先日2ヶ月ぶりに再開しましたが、読んでいただいた…

ビジネススキルが上がる!地方不動産投資✕サラリーマンという生き方

不動産投資を行うと、サラリーマンだけでは味わえない人生が味わえるかも!? そんな未知の世界を知りたい方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 転職して、バタバタしてたら全然記事を更新してませんでした。転職などで環境を変えるとなかなか…

「お金なんか必要ない」その言葉が自分の人生の選択肢を減らしているという事実

お金なんて沢山あったら相続でも揉めるから要らないよ! お金なんて沢山あっても仕方ないし。 貧乏でも楽しく暮らせるかた必要ない! そんなことを考えている方や言われている方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 当ブログはお金と人生に向き…

地方でも普通のサラリーマンでも稼げる!!私が実際学んだ収入を増やす3つの考え方とは

地方でもお金って稼げるの? 給与の低い地方でどうやってお金を増やす? こんなことに関心のある方におすすめの記事です。 さしとかです。 今月はここからエンジンを掛けて記事を更新したいと思います(笑)先日有給に入る前に前に部署が一緒だった私より少…

不動産投資家が経営者として金融機関から認めてもらうには?事業計画書3つのポイント

・不動産投資の経営って実際どんなことを考えればいいの? ・銀行から融資をもらうために経営者として見てもらうためには何が必要なの? と知りたい方におすすめの記事です。 さしとかです。 転職で4月から新しい職場になるので、有給を頂戴しました。もっ…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年02月

2019年度の収支報告2月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 毎度のセリフになりますが…これが地方不動産投資のリアルな収支だ! ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいら…

不動産投資もサラリーマンも一人ではできない!30代半ばになって感じた『縁・エン』の大切さ

「縁・エン」って何?そんなものあるの?と感じている方におすすめの記事です。 さしとかです。 退職準備やその他の所要で更新がなかなかできていませんでした。他のかたのブログもあまり見れず申し訳ありません…。日々ブログを更新している方々は本当にすご…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年01月

2019年度お収支報告01月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 しかしこれが地方不動産投資のリアルな収支だ! ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいらっしゃると思います…

脱サラに成功した有名若手大家さん達から学んだこと!成功者のメンタリティとは!?

「成功されている大家さんは何を考えているのか?」ということを知りたい方にオススメの記事です。 さしとかです。先日、新潟市で開催された不動産投資セミナーに参加してきました。元々サラリーマンで現在、専業の不動産投資家の富山の有名な『ふんどし王子…