地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ

地方・住宅ローンあり・子ありの30代サラリーマンが不動産投資とお金、人生に向き合うブログ

確定申告を5回経験した私が人気お笑い芸人の所得隠しと『費用』について語ってみた

さしとかです。 人気お笑い芸人の方が、法人の売り上げの無申告と『費用計上』に指摘が入り追加徴税が入り話題になってますね。 【ノーカット】チュートリアル徳井が申告漏れ 深夜に会見「しっかりとした納税をすることができず」(2019年10月23日) ネット…

気がつくと資産化する?借金をしてまで不動産投資をする意味とは

さしとかです。 昨年度まではトントン拍子で物件を購入していたのですが、今年は納得のいく物件が見つからず購入できていません。保有している物件の運用実績自体は悪くないのですが、一部売却も検討しております。 最近、新潟市内でも利回りも15%以上を超…

やっと貸家に入居がついた!新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年09 月

収支報告2019年09月分です。自分の現在地を知る上、ログにしております。 さて、地方不動産投資のリアルな数字のご紹介です。戸建の現金買いや所有物件の修繕に当てられるようにしっかり貯めて備えていきたいと思います。 ■1号物件 新潟駅近く駐車場 借入金…

終身雇用の崩壊、これからの時代を生きるサラリーマンにとって地方不動産投資は選択肢一つ

「終身雇用が崩壊していて不安だ」 「老後2000万円も貯められない」 こういったことが不安な方におすすめの記事です。 さしとかです。 やっとなかなか決まらかなった戸建てがリフォームしてはや1年たち、やっと決まりました! www.sashitoka.com リフォーム…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年08 月

収支報告2019年08月分です。更新サボり気味ですが自分の資産状況の状況整理のために、しっかり記載していきたいと思います! 地方不動産投資のリアルな数字のご紹介です。今年はキャッシュをためるフェーズにしています。戸建の現金買いや所有物件の修繕に当…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年07月

収支報告2019年07月分です。更新サボり気味ですが自分の資産状況の状況整理のために、しっかり記載していきたいと思います! 地方不動産投資のリアルな数字のご紹介です。今年はキャッシュをためるフェーズにしています。戸建の現金買いや所有物件の修繕に当…

今、初めて不動産投資をするなら!地方不動産投資歴3年の私がおすすめする投資法

「不動産投資を始めたいけどお金が借りられない」 「不動産投資を始めたいけど何を買ったら良いかわからない」 「不道産投資を始めるとき、なにを考えたら良いの?」 以上のことが気になる方におすすめの記事です。 さしとかです。 現在は金融機関の融資事情…

漠然と起業したい!と思ったら不動産投資をおすすめする7つの理由

さしとかです。 新潟市内で2016年の12月から不動産投資をスタートして、不動産投資を初めて早3年が経とうとしています。先日リフォーム済みの丸1年空いていた戸建ても入居が決まりやっと満室になりました!つかぬ間の満室大家気分を味わいたいと思います(^^…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年06月

収支報告2019年06月分です。最近全然更新していませんでした。 ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字だ! 今年はキャッシュをためて現金買いや修繕に当てられるようにしたいと考えています。…

不動産投資で空室にさせない当たり前品質とは!?空室対策でやるべき6つの項目

不動産投資で空室が埋め方がわからない。 空室対策って何をすればいいんだろ。 空室を埋められる大家と空室を埋められない大家の差ってなんだろう? 不動産投資で貸し出す部屋における当たり前品質に触れた記事となっています。 さしとかです。 先日、久々に…

人生100年時代で老後は2000万必要?地方で暮らす30代はどう生きるべきか

人生100年ってほんとなの? 働きざかりの私たちは何を考えて生きればいいの? 将来が気になる方におすすめの記事となっています。 さしとかです。 少し前ですが麻生副総理大臣が老後は保有資産が2000万円ないと生活が成り行かないという金融庁の報告を受けて…

石の上にも三年、地方不動産投資を三年間続けた投資家を銀行はどう評価するのか

地方の不動産投資を三年つづけると銀行の評価ってどうなの? 金融機関から優先的にお金を貸してもらえるようになるの? 金融機関の融資姿勢がどうなるのか知りたい方にオススメの記事です。 さしとかです。先日2ヶ月ぶりに再開しましたが、読んでいただいた…

ビジネススキルが上がる!地方不動産投資✕サラリーマンという生き方

不動産投資を行うと、サラリーマンだけでは味わえない人生が味わえるかも!? そんな未知の世界を知りたい方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 転職して、バタバタしてたら全然記事を更新してませんでした。転職などで環境を変えるとなかなか…

「お金なんか必要ない」その言葉が自分の人生の選択肢を減らしているという事実

お金なんて沢山あったら相続でも揉めるから要らないよ! お金なんて沢山あっても仕方ないし。 貧乏でも楽しく暮らせるかた必要ない! そんなことを考えている方や言われている方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 当ブログはお金と人生に向き…

地方でも普通のサラリーマンでも稼げる!!私が実際学んだ収入を増やす3つの考え方とは

地方でもお金って稼げるの? 給与の低い地方でどうやってお金を増やす? こんなことに関心のある方におすすめの記事です。 さしとかです。 今月はここからエンジンを掛けて記事を更新したいと思います(笑)先日有給に入る前に前に部署が一緒だった私より少…

不動産投資家が経営者として金融機関から認めてもらうには?事業計画書3つのポイント

・不動産投資の経営って実際どんなことを考えればいいの? ・銀行から融資をもらうために経営者として見てもらうためには何が必要なの? と知りたい方におすすめの記事です。 さしとかです。 転職で4月から新しい職場になるので、有給を頂戴しました。もっ…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年02月

2019年度の収支報告2月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 毎度のセリフになりますが…これが地方不動産投資のリアルな収支だ! ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいら…

不動産投資もサラリーマンも一人ではできない!30代半ばになって感じた『縁・エン』の大切さ

「縁・エン」って何?そんなものあるの?と感じている方におすすめの記事です。 さしとかです。 退職準備やその他の所要で更新がなかなかできていませんでした。他のかたのブログもあまり見れず申し訳ありません…。日々ブログを更新している方々は本当にすご…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年01月

2019年度お収支報告01月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 しかしこれが地方不動産投資のリアルな収支だ! ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいらっしゃると思います…

脱サラに成功した有名若手大家さん達から学んだこと!成功者のメンタリティとは!?

「成功されている大家さんは何を考えているのか?」ということを知りたい方にオススメの記事です。 さしとかです。先日、新潟市で開催された不動産投資セミナーに参加してきました。元々サラリーマンで現在、専業の不動産投資家の富山の有名な『ふんどし王子…

魅力的なブログとは!?引きこまれるブログになる5つのポイント

今回の記事は「ユーザーから読まれる記事」について考えてみました。人生と向き合うをテーマにした記事となります。 さしとかです。 最近ははてなブログを書き始めてからというもの、いろんな方のブログをはいろんなブログを拝見させていただいております。…

リアル過ぎる地方不動産投資の収支?スマニュー砲が直撃した理由を考察

さしとかです 昨日お休みでしたので、午前中に定例の収支報告をブログで掲載しました! www.sashitoka.com ブログも書いたし、家事しなきゃと思い、掃除を済ませスーパーへ食材の買い出しをしました。その後、ご飯を炊く準備をし子供を幼稚園にお迎えにいき…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年12月

収支報告12月分です。 ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字だ!もっとうまくやれる方もたくさんいらっしゃると思いますが、不動産投資は甘い世界ではない!ということも含めて是非ご覧いた…

苦労は買ってでもするべき!?目標達成には効率化する勇気が必要

『職場の先輩から若い時の苦労は買ってでもしたほうがよい』 『とにかく休みなく働くことが正しいと思ってしまう』 『休まず働いたり、貧乏で苦労しても、一生懸命働けばいつかは報われるだろうと思っている』 ※そういった体育会系な方はこの記事をそっと閉…

不動産投資のフルローン・オーバーローンは本当に引いた方が良いのか!?

※この記事は19年の1月9日に再度更新しました。過去の記事を加筆しながら大幅に改定したものです。 不動産投資でフルローン・オーバーローンはしたほうがいい 自己資金0円!って最高だよね! レバレッジ(てこの原理)が使えるからガンガン使ったほうがよい!…

科学的な成功哲学!?神経言語プログラミングNLPのススメ

『本日の記事は人生と向き合うブログに題して自己啓発系の内容です。』 1月6日の夜「林先生が驚く初耳学」という番組の企画で予備校講師の林修先生が早稲田大学や明治大学や東京大学大学院の学歴を持つニートに対して授業をしていました! ちょうど記事を書…

資産形成には子供がいると不利!?それでも資産を増やす考え方とは

『子供がいると資産形成は難しいの?』 『どうしたら資産形成できるの?』 『家族がいる家庭で資産形成にコツってあるの?』 そんなことが気になる方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 2017年の年間出生数は94万6千人と統計開始以来、過去最…

Googleで知りたいことがすぐ分かる時代!価値のあるブログにする3つのポイント

『価値のあるブログをこれからも作っていきたい』 『読まれる記事を書きたい』 と考えている方と自分自身の新年の豊富に向けた記事にしています! さしとかです。 2019年もスタートいたしました!本年も当ブログをよろしくお願いいたしますm(__)m 昨日は多く…

不動産投資を始めたい人は3月までに買うべき!準備をするなら今の3つの理由

『物件を購入したいけど購入の仕方がわからない』 『いつの時期の購入がいいの?』 『買いやすい時期ってあるの?』 そんなことに興味のある方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 12月は転職活動と仕事でバタバタしておりあまりブログが更新で…

株価の大暴落!過去に大損した私が語るサラリーマン投資家の次の一手とは

『株価の大暴落で大損した、これからどうしよう!??』 『大暴落してるから株の購入なんてできない』 『投資で勝つには何をしたらいいんだろ??』 以上のようなことを考えてられている方におすすめの記事です。 さしとかです。 今日の日経平均株価の下落は…