地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ

地方・住宅ローンあり・子ありの30代サラリーマンが不動産投資とお金、人生に向き合うブログ

地方でも普通のサラリーマンでも稼げる!!私が実際学んだ収入を増やす3つの考え方とは

地方でもお金って稼げるの? 給与の低い地方でどうやってお金を増やす? こんなことに関心のある方におすすめの記事です。 さしとかです。 今月はここからエンジンを掛けて記事を更新したいと思います(笑)先日有給に入る前に前に部署が一緒だった私より少…

不動産投資家が経営者として金融機関から認めてもらうには!?事業計画書3つのポイント

・不動産投資の経営って実際どんなことを考えればいいの? ・銀行から融資をもらうために経営者として見てもらうためには何が必要なの? と知りたい方におすすめの記事です。 さしとかです。 転職で4月から新しい職場になるので、有給を頂戴しました。もっ…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年02月

2019年度の収支報告2月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 毎度のセリフになりますが…これが地方不動産投資のリアルな収支だ! ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいら…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2019年01月

2019年度お収支報告01月分です。相変わらず購入物件の空室が続いており苦戦しています…。 しかしこれが地方不動産投資のリアルな収支だ! ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 もっとうまくやれる方もたくさんいらっしゃると思います…

脱サラに成功した有名若手大家さん達から学んだこと!成功者のメンタリティとは!?

「成功されている大家さんは何を考えているのか?」ということを知りたい方にオススメの記事です。 さしとかです。先日、新潟市で開催された不動産投資セミナーに参加してきました。元々サラリーマンで現在、専業の不動産投資家の富山の有名な『ふんどし王子…

不動産投資を始めたい人は3月までに買うべき!準備をするなら今の3つの理由

『物件を購入したいけど購入の仕方がわからない』 『いつの時期の購入がいいの?』 『買いやすい時期ってあるの?』 そんなことに興味のある方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 12月は転職活動と仕事でバタバタしておりあまりブログが更新で…

株価の大暴落!過去に大損した私が語るサラリーマン投資家の次の一手とは

『株価の大暴落で大損した、これからどうしよう!??』 『大暴落してるから株の購入なんてできない』 『投資で勝つには何をしたらいいんだろ??』 以上のようなことを考えてられている方におすすめの記事です。 さしとかです。 今日の日経平均株価の下落は…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年11月

さしとかです。 少し遅くなりましたが、定例の収支報告をしたいと思います。 ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字だ(笑)さしとかの収支報告を御覧頂いて、不動産投資は甘い世界では…

不動産投資の勧誘文句!税金や年金の対策になるのか?

『マンション投資をはじめとした不動産投資って本当に節税になるの?』 『将来、年金も出るかどうかわからないから物件買ったほうがいいかな』 『電話の営業マンの話って実際どうなの?』 そんなことが気になる方にオススメの記事となっています。 さしとか…

0を1にする!投資やブログを成功させるには習慣を積み重ねること

『投資なんてやり方がわからないからできない』 『ブログを書きたいけどなかなか始める勇気がでない』 『新しいことにチャレンジなんて結果もでるかどうかわからないからやらない』 投資やブログにチャレンジしたくてもなかなか一歩踏み出せない方にオススメ…

過去の自分が今の自分を作り上げている!10年先を見据えた投資とは

『投資なんてしても意味あるの??』 『今すぐなにか始めても簡単に変わらないでしょ??』 『今が楽なら苦労なんて必要ないよ』 そんなことを考えている方におすすめの記事となっています。 さしとかです。 早いもので今の会社に入社してから、12年経ちまし…

相場観を身に着ける!不動産投資で適正な価格を見極める3つのポイント

『物件の価値ってなにで決まるの??』 『この物件って安いの?高いの?』 『金額を見る基準ってどうしたらいいの??』 そんなことに関心のある方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 ブログのタイトルを変えました。少しづつ変えたりしてまし…

融資は出ない時代へ!新規参入者が融資を勝ち取る方法

『不動産投資を始めたいけど融資が全然でない』 『どうやったら融資が出るの??』 『新規参入者は銀行からどんな対応をされるの』 そんなことが知りたい方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 6号物件の決済が決まり、先日信用組合の支店長さ…

不動産バブル崩壊の足音!?サラリーマン投資家がすべきこととは

さしとかです。 さしとかを含めてですが、ここ数年で不動産投資を始めた方は増えてきていると思います。不動産投資セミナーに行くと地方の新潟でも女性の方も増えています。 さしとかが不動産セミナーに参加して感じたことを以下の記事にまとめています。 ww…

働き方で人生を変える!働き方改革を自分の人生に落とし込もう

さしとかです。 私事ですが、転職活動を本格させました。 年末に向けて、営業の予算も高く多忙ですが、エージェント登録と転職サイトの登録を行い準備をしています。今週から試験が少しづつ始まり出します。 過去のブログにも書いてますが、さしとかの勤めて…

不動産投資の強い味方!3つのリスクに備える保険とは?

不動産投資で保険は何に入ればいいの? どのくらい手厚くすればいいの?突発的な費用って何が掛かるの? 保険なんて入る必要ないんじゃないの? そんなことを考えている方にオススメの記事です。 さしとかです。 最近少しづつですが、PV数も増えてきました。…

新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年10月

さしとかです。 定例の収支報告をしたいと思います。 ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字でございます…(笑)さしとかの収支報告を御覧頂いて、不動産投資は甘い世界ではない!とい…

サラリーマンの年収は簡単に上がる!不動産投資で変わったお金の考え方

サラリーマンで昇格したけど年収が思ったより上がらない 将来の子供達の進学やライフプランを見るとお金が全然たりない お金が増えるイメージが湧かない そんな方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 実はブログに2つ大きな修正を加えました。 …

不動産投資で融資を受けたい人必見!融資を受ける5つのポイント

不動産投資を始めたいけど融資を受けるのに、銀行員ってどんな所を見るの?と気になる方にオススメの記事となっています。 ※さしとかは銀行側の人間ではないのでそこはご了承ください。 さしとかです。 ちょうど楽待さんの楽待新聞ですごく良い記事を見つけ…

【1号物件】月極駐車場を購入 ここから私の不動産投資人生は始まった

不動産投資を始めるキッカケはいろいろありますよね?? さしとかです。 【5号物件】戸建ての物件以外の詳細をあんまり書いていなかったので、1号物件をまずご紹介したいと思います。 ちなみに【5号物件】の詳細はこちらです! www.sashitoka.com 1号物件を…

地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年9月

さしとかです。 先月から定例の収支報告をしたいと思います。 ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。 これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字でございます…(笑) ■1号物件 新潟駅近く駐車場 借入金額 2700万 金融機関 地銀 変…

サラリーマンによる地方不動産投資 収支報告2018年8月

さしとかです。 そういえば、収支報告をしたことがありませんでした。 ブログでまとめてみると、見えてくることもあると思いますので今後は定例で生々しい金額をご紹介させていただきます。 ■1号物件 新潟駅近く駐車場 借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金…

不動産管理会社が見る!不動産投資を成功させるサラリーマン5つの法則

さしとかです。 本日、日経平均株価が史上最高値を付けましたね。そんな日本中がおめでたいニュースの中で新潟市ではショッキングな出来事がありました。 先日、新潟市の古町にある老舗百貨店である新潟三越の閉店が2020年の3月に決定しました。新潟県内のニ…

自己啓発本に書いてある『お金持ちの考え方』は本当なのか

この記事は『お金持ちの考え方』なんて本当にあるの?と感じている方におすすめの記事となっています。 さしとかです。 さしとかの実家はまずまず貧乏な家柄ですが、お金に対する考え方や人間関係に対する考え方は自己啓発本などで勉強して学んで来ました。…

仕事の忙しさで忘れてはいけない『緊急ではない』でも『重要なこと』

『自分の人生の中で大切なことってなんだろう??』 この記事は仕事に忙殺されるサラリーマンの方に特に読んで欲しい記事です。 さしとかです。さしとかの好きな本で人生に影響を与えた著書の一つに 完訳 7つの習慣 人格主義の回復 スティーブン・R・コヴィ…

人口減少に空家問題!それでも地方不動産投資で空室を埋める3つのポイント

「集客の少ない地方での客付けはどうしたらいいの?」 「地方で入居って決まるの?」 そんなことに不安のある方にオススメの記事となっています。 さしとかです。 2050年には人口が約7割になります。首都圏以外を中心に地方はどんどん人口が減っています。そ…

私が営業職をしながら見ている、地方の不動産投資の良い立地の捜し方

「地方の不動産投資ってどんなエリアを買えば良いの?」 「良い立地の基準ってなんだろう?」 と考えている方におすすめの記事です。 さしとかです。 営業職になりまして2年目になりました。 今まで、完全密閉の室内にいたので晴れの日や雨の日を見ることも…

100PV/日を突破!もっと誰かの役に立てる記事を書いてみたいと思うようになった

さしとかです。 2018年7月22日よりFC2ブログから、はてなブログに以降して初めて100PV/日を達成することができました。当ブログを御覧頂いている方には本当に感謝申し上げます。 当初は誰も見てもらっていなかったブログがここまでになると、とてもうれしく…

〈DIYの実例〉ご家庭でも簡単、アパートの空室対策でカッティングシート張りに挑戦

↑カッティングシートを貼るのに必要な道具 さしとかです。 新潟市の大学前のアパートで留学により空室がでました…。この時期の空室は結構絶望的です。半年の空室も覚悟しなくてはなりません…。 ただし、考え方ですが、大学周辺は2月~3月に退去が集中するた…

不動産投資をしたことない人間が「不動産投資は危険だ」とアドバイスする世の中は間違っている

「家族から不動産投資を反対されている」 「周りでだれも不動産投資をやっている人がいない」 「自分だけ他のみんなと違うことをやっていて不安だ」 以上のようなことにお悩みの方にオススメの記事です。 さしとかです。 さしとかの会社の同僚にはほとんど投…