※この記事は2021年11月19日（日）に再度更新しました。
『サラリーマンの給与だけでは生活が苦しい。』
『会社がいつ潰れるかわからないから何か副業をしたい』
『不動産投資で資産形成したいけどやり方がわからない』
地方在中の平凡なサラリーマンが不動産投資や投資活動など通して少しでもお役に立てる情報を発信していきます。
当ブログを書いております「さしとか」と申します。当ブログは2018年7月から開始しております。
現在はサラリーマン大家として、勤め先から標準的な給料を稼ぎつつ地方都市の新潟市で不動産投資を行なっております。
現在ではキャッシュフローは20万程度で６箇所、アパート2ヶ所14室、戸建×３、駐車場1ヶ所の運用をしております。
不動産投資を始める前からも、株式投資や自社株投資、ポイ活なども地道に行なっておりました。
話は変わりますが、経済情勢はここ数年で大きく変化しました。
近年話題になったニュースの一つで世界的大手企業のトヨタ自動車の豊田章男社長が「終身雇用は難しい」という発言をされていました。実際に世の中は大手企業のリストラを始め、大手銀行の統合、キャッシュレスの普及、自動運転の普及など大きな変革をしています。
また大手飲料メーカーの社長さんからも45歳定年説のお話が話題となっていました。
実際、2020年の感染症拡大から生活様式も大きく変わり、リモートワークなどの新しい働き方も始まっています。
また、不動産業界においてもシェアオフィスや全国転々としながら働けるスタイルなど、入居者のライフスタイルやテナントの業態変化など様々な影響を受けております。
また、ITを通した新しいサービスやスマートフォンと通信速度の上昇により、さらに世の中が変化している状況です。
企業によっては40代、50代早期退職を始めているところも増えており、3年前に終身雇用制度が崩壊しつつあることをブログで言及していましたが、記事を追記している今現在もそれがより身近になりました。
これからの世代に必要な能力は、「いつでも転職できるスキルをもつこと」もしくは「サラリーマン以外の自分のビジネスをもって稼げること」など、より個人の力が求められるようになってきております。
私も紆余曲折あり、不動産投資に行き着きました。転職も一度経験しています。経済成長期のサラリーマンは終身雇用で生涯を終えることもできましたが、今の50歳以下の方は難しい場合も多くなってくると思います。
当ブログでは、地方に住みながらも不動産投資を中心とした資産形成を通して経済的自由を目指しながらそこで得た知識を発信したいと考えています。
- プロフィール
- 不動産投資を始めたきっかけ
- 投資歴と現状の資産状況
- 不動産投資は簡単ではない、今、成功されている方も皆そうだった
- 終身雇用が崩れた今、私たちは新しい生き方が必要
- このブログで伝えたいこと
プロフィール
まずは、ざっくりとした私の来歴をご紹介いたします。
・地方国立大卒
・2021年で37歳
・転職歴あり
・夫婦共働き
・子供が3人
・年収は500万程度
と、どこにでもいるサラリーマンです。そんな私でもなんとか不動産を少しづつ拡大し、生きてきております。
不動産投資を始めたきっかけ
他の先輩を見ていても家族を犠牲にして休日出勤をしている場面が多く幸せには見えませんでした。
投資歴と現状の資産状況
資産状況は以下の通りです。
①不動産投資の資産状況
2016年の12月から不動産投資をスタートしています！
■2021年現在
・2017年購入
・新潟市駅前マンション駐車場 ✕ 1台19,000円 キャッシュで購入
手残り20,000円/月（修繕費管理費を除いた額）
（売却済）これは完全に失敗でした。
2017年購入
1)新潟駅近く駐車場 1台12,000円 ✕ 9台 返済金額 95,000円/月
返済残り26年 借金2500万
2)新潟市西区アパート 1Kロフト付き6世帯30,000円 ✕ 6部屋 返済88,000円/月
返済残り16年 借金1,500万
3）新潟市西区国立大学前アパート 1Kロフト付き8世帯38､000円 ✕ 8部屋
返済172,000円/月 返済残り16年 借金2,900万
・2018年度購入
4)新潟市中央区戸建て 家賃55,000円 返済40,000円 返済残り8年 借金300万
5)新潟市中央区長屋 家賃35,500円 返済28,000円 返済残り7年 借金残り180万
・2020年度購入
6)新潟市西区戸建て 家賃60,000円 返済38,000円 返済残り6年
借金残り350万
全て、築古です。
物件詳細については以下のような記事をご覧いただければと思います。
■リアルな収支は以下のとおりです
②株式投資の資産状況 FXで失敗も経験
株式投資は約10年になります。
過去からの株式投資のTotalリターンは約400万円で、それを不動産の購入と自宅取得に使っております。
株式など有価証券の保有状況はざっくりですが以下の通りです。
・さしとか名義 700千
・妻名義 700千
・子供名義 600千
・自社株 1,000千
当時はアベノミクスでたまたま増やすことができたので、そのお金が今の自分に力を貸してくれています。
不動産投資は簡単ではない、今、成功されている方も皆そうだった
終身雇用が崩れた今、私たちは新しい生き方が必要
このブログで伝えたいこと
不動産投資の記事を書いているブロガーのは沢山いらっしゃいますが、地方で不動産投資をやりつつ、サラリーマンをしている私が提供できる価値は「再現性」と「失敗談の共有」しかないと思っています。
不動産投資を誰でも始めやすいステップをご紹介しています
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いろんな記事をご紹介してます。ぜひご覧いただけると嬉しいです！今後とも当ブログをよろしくお願いいたします。
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