地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ

地方・住宅ローンあり・子ありの30代サラリーマンが不動産投資とお金、人生に向き合うブログ

地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログへようこそ

f:id:sashitoka:20180722144402j:plain

※この記事は2019年2月02日(日)に再度更新しました。

 

『サラリーマンの給与だけでは少ないけど、どうやって働いていいかわからない』

 『会社がいつ潰れるかわからないから心配だ』

 『副業や動産投資で資産形成したいけどどうやったらいいかわからない』

 

この記事はそんなサラリーマンを中心とした方や、経済的自立を一緒に目指したい方に向けて書いています。

 

当ブログを書いております『さしとか』と申します。 2019年で35歳、社会人12年目になりました。新潟市という地方在中の普通のサラリーマンです。生まれも新潟県の更に地方です。実家は普通のサラリーマンでしたが、大学まで不自由なく面倒を見て頂いてるので両親には感謝しています。

 

ざっくりとした履歴ですが地元の地方国立大へ入学し、地元の新潟の企業に就職しました。現在は夫婦共働きで子供は2人です。妻の稼ぎの力が大きく、なんとかお金を投資に回すことができています。ただし、社会人になってからは順風満帆というわけではありませんでした。

 

 

投資歴と現状の資産状況

※2019年2月現在です。

①不動産投資の履歴

2016年の12月から不動産投資をスタートしてはや3年目に突入しました!

 

・新潟市駅前駐車場 1台12,000円 ✕ 9台 返済金額 95,000円/月 

返済残り28年 借金2600万 2016年購入

・新潟市駅前マンション駐車場 ✕ 1台19,000円 キャッシュで購入

手残り20,000円/月(修繕費管理費を除いた額) 2017年購入

・新潟市西区アパート 1Kロフト付き6世帯30,000円 ✕ 6部屋 返済88,000円/月

返済残り18年 借金1500万 2017年度購入

・新潟市西区国立大学前アパート 1Kロフト付き8世帯40000円 ✕ 8部屋 

返済172,000円/月 返済残り18年 借金3300万 2017年度購入

・新潟市中央区戸建て 家賃55,000円 返済40,000円 返済残り10年

借金450万 残り10年 2018年度購入

・新潟市中央区戸建て 家賃42,000円 返済28,000円 返済残り10年

 借金残り250万 残り10年 2018年度購入

 ■リアルな収支は以下のとおりです

www.sashitoka.com

 

②株式投資の現在

株式投資は約10年になります。

さしとか名義 500千

妻名義 500千

子供名義 500千

株式投資のTotalリターンは約400万

 

 現在は不動産投資へのシフトが進んでいるので有価証券の比率が減っています。今度はまた、少しづつ増やしていきたいと思います。

 

ちなみに私の人生に順風満帆という文字はありません(笑)
入社したての際に死ぬ気で節約をして100万円を貯めてFXをスタート。最初はうまく言ったもののその後サブプライムローンが直撃しその100万円が強制ロスカットを受けます…。身を裂くような想いをし、当時の彼女(現在の妻)からお金を借りて生活を立て直しました…。すごく冷ややかな彼女(現在の妻)からの視線を浴びながらなんとか生活を持ち直しました(T_T)
 
そこで諦めるわけには行かず懲りずにまたお金をため今度は株式投資にチャレンジしました!本当に今の妻からは軽蔑されました…。しかしアベノミクスもあって400万ほど利益を得ることができ現在に至っています。投資で楽しい場面も苦しい場面も経験をしてきました。
 

投資はサラリーマンとしての「しがらみ」を超える1つの手段

もともと不動産投資や株式投資を始めた理由は、サラリーマンという『しがらみ』に嫌気がさして、自分の人生を自分で歩みたいと思いスタートしました。
 
さしとかは大学を卒業しサラリーマンとなってから入社1年めから8年目まで激務で働き続けました。タイムカードを事前に切るのは当たり前、休日出勤は入社一年目から当たり前。そんなブラックな会社でした。入社6年目の時は特に酷くて1日15時間勤務で年間休日10日しか取れず地獄のような日々をおくりました。また、当時の部署の部長の人格否定を含めた執拗なパワーハラスメントを受け仕事も回らなくなり、起きては会社に行く生活を毎日してました。
 
その過酷な会社の労働と上司のパワハラ攻撃と言ったストレスで髪の毛が急にパサつきだし、体の節々が痛くなり、本当に身の危険を感じました…。また、その上司から電話がかかってくるたびに心臓も痛くなるど限界を感じていました。
 
3年ほどでパワハラ部長が転勤になりました。平和が訪れたかに見えましたが、同時に会社の社長も変わりました。しかし、残念ながら新しくやってきた社長もパワハラ部長と性格がそっくりで、案の定目をつけられることになります。
 
部署が変わったことに加えて、唯一の部下が諸事情により半年で退社するなど厳しい労働環境に追い込まれました。また、家庭でも子供が生まれたばかりでした。子供が小さいので体調が悪くなったりすると幼稚園から呼び出しをかけられたり、子供の世話もあり、心身ともにボロボロになりました…
 
パワハラ社長からも「子供も小さいし、もっと働かないと駄目だろ!やる気がない」とレッテルをはられ、社長の鶴の一声で不条理な人事異動を受けました…。
 
私はこの経験を通して
『サラリーマンでいる限り人生は会社にコントロールされている』という「しがらみ」を本当に痛感しました。
 
会社の人事を見ていると、おもちゃのような安易な配属も多いです。確かに、さしとかが社長や上司の言うことを完璧に聞いて家庭や子供を犠牲にし、休みを取らずに働けばもっと評価されたのかもしれません。しかし、入社してからブラック企業で馬車馬のように働き、自分の時間をすり減らして家族を犠牲にしてまでサラリーマンをすることの意義を考えてました。また、仕事にここまで命をかけて取り組むことに価値があるのか…とずっと悩み続けていました。
 
将来的にも今の会社の事業は決して成長産業ではありませんのでどんなに尽くしても上向くことはないでしょう。また、上司達のおかしい考え方がまかりとおる社風のこの会社に対して不安と不信感しか感じなくなりました。
 
多くのサラリーマンが上司や会社に対して何かしら『しがらみ』を抱えていると思います。でも『しがらみ』を乗り越えて、自分の人生を歩む為にサラリーマンをしながら何ができるのか考えた結果が、「株式投資」と「不動産投資」でした。不動産投資は事業であり、自分のビジネスです。地方だから、良い企業も少ないですし、いい会社がなかったら自分で作ってしまえばいい!という逆転の発想で不動産投資をスタートしました!
 
 
不動産投資はサラリーマンという属性を使い倒して融資を使ってレバレッジを使いサラリーマンのメリットを享受することができます。時間的な制約も少ないのでサラリーマンとの相性は抜群です。サラリーマンとしてのしがらみがさしとかを投資に突き動かしたのです!
 

『投資』をしたいと思ったら1秒でも早くチャレンジしよう!

当たり前のお話ですが、株式投資や不動産投資は相場が冷え込んでいるときに仕込むことがポイントです。サブプライムローンのときは下落相場でしたので当時株式投資をされていた方は、ほとんどの方が勝てる相場でした。 
 
しかし2017年以降、株式投資も難しく読みにくい相場です。不動産価格は高騰し融資も厳しくなってきました。
 
いつ参入するかは重要ですが、早く投資に取り組み、株式や不動産をずっと保有していれば、配当金や家賃が頂けます。
 
不動産投資は事業ですが、管理会社に委託料を払えば、ある程度アウトソーシングができます。自分が寝ている間も休みの日も、不動産は勝手に働いてくれます。さしとかが不動産投資を始めたタイミングはちょうど株式なども高止まりして来たので資産の組み換えでリスク分散の意味も込めてスタートに踏み切りました。
 
私も不動産投資をスタートするにあたっては 本を10冊程度読んで、『やってみないとわからないから、始めてしまえ!』と駐車場とアパートを一気に購入しました。不動産投資は素人の参入も増えましたので競争は激化してますが、沢山の不動産業者がいるということは地域性が高く専門性があり、細分化されているので見極められれば難しくはありません。
 
また過去の暴落からもみんなが不安に感じていたり、無理だと思っているときこそ、一歩進んで投資に取り組むべきだと考えています!誰も動けないときにチャンスがあります。1歩踏み出す勇気が人生を変えるものだと信じています!
 

終身雇用が崩れた今、新しいことへのチャレンジが必要

終身雇用の時代はついに終わりを告げました。今の20代から40代前半はまず終身雇用で生き抜ことが少なくなるのではないかと考えています。
 
さしとかの会社の給与も賞与もほとんどあがらなくなってきています。どれだけ社長や上司、会社の言うことを犬のように言うこと聞いても、会社がなくなったり傾いてしまえばそれまでの努力は結局意味がなくなってしまいます。
 
さしとかも借金は沢山ありますが、家賃などの売上だけで言えばサラリーマンの収入をすでに超えています。ただのサラリーマンの私でも、不動産投資を3年続けられています。
 
他のブログでもネットビジネスやブログ、はたまた仮想通貨などいろいろなやり方で本当に成功されている方が本当に増えてます。会社へ取り組んできたエネルギーと同じくらい、自分の人生にもっとエネルギーを使うべきです!自分の人生のほうがずっと簡単に結果がでます。
 
サラリーマンだけに依存して、終身雇用で定年まで耐え忍ぶという考え方は今の30代は使えないのではないでしょうか、昔は安泰と言われていた銀行ですら厳しい時代です。しかし、プラスに捉えれば、新しいことにチャレンジして人生を変えやすい時代になりました。YouTuberや仮想通貨、ブロガーなど様々な稼ぐ手段が出てきています。
 
新しいことへのチャレンジが経済的自由を獲得する第一歩となると思います。
※本年の3月で現在の会社を退職することとなりました。清々しい気持ちになりました!新しい企業で新たにチャレンジして成長していきたいです(^^)

さしとかブログで伝えたい読者への想い

さしとかブログは最初は自分のログ程度でFC2ブログで記事を掲載していました。しかし、自分の人生に対する想いをしっかりと表現するためにはてなPROにして組むことにしました。基本的にはすべての実体験を赤裸々に語っています。世の中にはセミナー収入や紹介ビジネスの一貫でブログをやられているキラキラ系大家や共食い大家の投資家も数多くいらっしゃいます。

 

不動産投資の記事を書いているブロガーのは沢山いらっしゃいますが、そんな沢山あるいろんなブログの中で、さしとかブログで閲覧いただけて、『よかった』と思っていただけたり、『学べた!』と思っていただけるようにして行きたいと考えています。
 
さしとかブログは、同じサラリーマンを中心とした働き方やお金で苦しんでいる方々にほんの少し勇気を出して踏み出して学ぶことで結果が出る!ということを伝えたいと考えています!今後皆様のもっと役に立てるようなブログにしていけるよう努めて参ります。※ちなみに…このブログを利用して変な勧誘はありませんし、変な会などは作る予定も入会もございません(笑)
 
誰かの役に立てたり、自分のためになればと純粋な気持ちでこのブログを運営していきたいと思います。今後とも当ブログをよろしくお願いいたします。ぜひ、一緒に経済的自立を目指して一緒に頑張っていきましょう!
 
■不動産投資の専門的な内容は以下のような形で記事にしています↓

 不動産投資を誰でも始めやすいステップです。

www.sashitoka.com

 

金融機関から融資を受ける上で抑えておきたいポイントです

www.sashitoka.com

 
フルローン、オーバーローンの是非

www.sashitoka.com

3月は不動産投資を始めるチャンスの時期です!

www.sashitoka.com

闇雲に働くより、ビジョンを持つことが大切だと感じています。

www.sashitoka.com

 

■以下は働き方について語っています↓

www.sashitoka.com

 

何もしないと気がついたら『茹でガエル』になってるかも知れません…。

www.sashitoka.com

 

人生の時間は限られていますし、エネルギーも効率よく使っていきたいですね

www.sashitoka.com

 

バブルを経験した世代と意見が我々の世代の意見が合わない理由です。

www.sashitoka.com

 

 

サラリーマンも終身雇用が崩壊し。安全ではなくなりつつあります。

www.sashitoka.com

いろんな記事をご紹介してます。ぜひご覧いただけると嬉しいです!今後とも当ブログをよろしくお願いいたします。


この記事が面白いと思っていただけたら、こちらもクリックお願いいたします。(^^)↓↓↓

にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村


不動産ランキング